(496) 34-34-467

Статьи

Отмена государственной регистрации договоров по сделкам с недвижимостью (01.09.13)

     В связи с вступлением в силу с 01.03.2013 Федерального закона от 30.12.2012 № 302-ФЗ «О внесении изменений в главы 1, 2, 3 и 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» правила о государственной регистрации договора купли-продажи жилых помещений (статья 558), договора купли-продажи предприятия (статья 560), договора дарения недвижимого имущества (статья 574), договора об отчуждении недвижимого имущества под выплату ренты (статья 584), договора аренды недвижимого имущества (статья 609), договора аренды здания или сооружения (статья 651), в том числе договора аренды предприятия (статья 658),если такой договор заключен на срок не менее года, не подлежат к применению к договорам, заключенным после дня вступления в силу данного закона.

     То есть, до 01.03.2013 государственная регистрация указанных договоров носила обязательный характер – договора подлежали государственной регистрации и вступали в силу с момента такой регистрации. Начиная со 02.03.2013 такое требование отменено и договора, связанные с отчуждением и правообременением недвижимого имущества не нужно регистрировать в органах Росреестра Наро-Фоминска.

     Однако, аренда недвижимого имущества в Наро-Фоминске – как обременение подлежит государственной регистрации, потому что отмена государственной регистрации сделок не изменяет установленной Федеральным законом от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» процедуры государственной аренды как обременения. Требование этого закона о государственной регистрации аренды недвижимого имущества как обременения сохранено. Таким образом и с 01.03.2013 будут продолжать сохранять силу правовые основания для государственной регистрации обременения недвижимости в Наро-Фоминске в виде аренды на основании договора аренды, заключенного сторонами в простой письменной форме.

Карта сайта

Главная | Объекты | Услуги | Об агентстве | Координаты | Справочник



Яндекс.Метрика