(496) 34-34-467

Статьи

Вступил в силу закон об изъятии земель  (18.09.13)



     С 19.04.2013 вступил в силу Федеральный закон от 05.04.2013 № 43-ФЗ «Об особенностях регулирования отдельных правоотношений в связи с присоединением к субъекту Российской Федерации – городу Федерального значения Москве территорий и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», нормы которого будут действовать до 01.01.2020.

     Вступивший в силу закон можно смело назвать беспрецедентным, в первую очередь потому, что он противоречит нормам Гражданского и Жилищного кодекса. Скоропалительно принятый закон предусматривает упрощенный порядок изъятия земель для государственных и региональных нужд не только на территории «новой Москвы», но и на территории всей Московской области. На процедуру изъятия власти отводят пять месяцев.

     В качестве компенсации собственникам предлагается выбрать квартиру, дом, земельный участок или денежные средства. Оценку изымаемого имущества будет проведить аккредитованный в Департаменте городского имущества города Москвы оценщик. Несогласие с оценкой не помешает властям изъять земельный участок. Как всем известно, механизм подобного изъятия уже был опробован в городе Сочи.

Пресс-служба Департамента градостроительной политики города Москвы поясняет, что «нормы закона предусматривают, что процедура изъятия начинается еще до принятия решения об изъятии (не менее чем за два месяца). И действия на этом этапе направлены именно на обеспечение прав собственников, так как все обязательства налагаются именно на органы власти, которые через СМИ оповещают о предстоящем изъятии, сами ищут правообладателей и документы, подтверждающие их права на имущество. Собственник не является сторонним наблюдателем и уже на данном этапе может совершать действия, направленные на обеспечение своих прав».

     Всего два месяца даётся собственникам на сбор документов, подтверждающих право собственности на земельные участки. Однако, два месяца – это очень короткий срок, в течение которого практически невозможно как-либо повлиять на ситуацию, в полной мере юридически грамотно защититься, особенно простым гражданам. Некоторые собственники могут отдыхать или работать за границей подолгу, они даже не успеют узнать о том, что у них отбирают землю.

     К закону остается ещё много вопросов. В частности, действительно ли по истечении двух месяцев со дня опубликования сообщения об изъятии, земля будет считаться «имуществом без хозяина» и оформляться в собственность муниципалитета?

     Эксперты советуют всем собственникам, у кого есть земельные участки, садовые и жилые дома на территориях “новой Москвы” и Московской области, срочно оформить документы на недвижимость, обновить имеющиеся документы и проверить их на ошибки, а также сделать рыночную оценку своего имущества и обзавестись адвокатом. И начинать каждое утро с изучения местных газет, где власти собираются размещать объявления.

Карта сайта

Главная | Объекты | Услуги | Об агентстве | Координаты | Справочник



Яндекс.Метрика