(496) 34-34-467

Статьи

С 1 января 2018 года в России устанавливается запрет на распоряжение земельными участками, границы которых не установлены (14.10.17)



         В течение одиннадцати лет государственная регистрация права собственности в рамках Федерального закона «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» от 30.06.2006 № 93-ФЗ (закона о «дачной амнистии») давала право землевладельцам оформлять в собственность земельные участки без установления границ – межевания.
         Межевание – проведение комплекса работ, осуществляемых кадастровым инженером, имеющим лицензию на право осуществления геодезической и картографической деятельности. Конечной целью этих работ является установление, закрепление или восстановление границ земельного участка на местности, определение его общей площади и местоположения. Итог работы кадастрового инженера отображается на публичной кадастровой карте и в выписке из Единого государственного реестра недвижимости.
         Большинство собственников земельных участков до сих пор откладывает проведение процедуры межевания земельных участков, считая ее сложной и затратной.
         Не все собственники понимают, что установить границы, принадлежащих им на праве собственности земельных участков, необходимо, так как отсутствие четких границ земельного участка так или иначе может привести к конфликтным ситуациям с «соседями» - собственниками смежных земельных участков.
         Но, если раньше проводить межевание земельного участка собственник мог по собственному желанию, то с января 2018 года определение границ земельного участка будет обязательным условием для тех, кто захочет распорядиться земельным участком, то есть обменять, подарить или продать земельный участок, границы которого не установлены, будет невозможно. В настоящее время невозможно обойтись без межевания при разделе земельного участка или объединении земельных участков.
         Грамотно выполненное межевание земельного участка в будущем значительно сэкономит время, силы и финансы собственников земельных участков.
         В чем преимущество межевания?
-        защита от изменения границ земельного участка со стороны владельцев смежных участков
-        при проведении строительства, на земельном участке обеспечивается соблюдение необходимых пожарно-санитарных норм
-        если в процессе проведения кадастровых работ устанавливается площадь земельного участка меньшая, чем указана в правоустанавливающих документов, то определение границ земельного участка приведет к уменьшению налога на землю
-        земельный участок, границы которого установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства при продаже имеет приоритет
-        дает возможность зафиксировать границы на местности по фактическому пользованию
         Обратиться за услугой по межеванию собственник земельного участка может как непосредственно к кадастровому инженеру, так и в агентство недвижимости СЧАСТЛИВЫЙ ДОМ.

Карта сайта

Главная | Объекты | Услуги | Об агентстве | Координаты | Справочник



Яндекс.Метрика